2019年02月26日

二手房房價持續下調

  2018年6月,張丹購買了現房。當時上海房地產市場比較穩定,價格沒有松動。出乎意料的是,在她購買套房後不久,上海房地產市場出現了重大調整,許多房主主動降價。"張丹"說,最近的二手房上市價格與連佳相比,只有半年以上,她家附近的房子實際下降了10%,因此,她的房子已經下降了40多萬元。

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  在上海等成熟的房地產市場,二手房價格更能反映市場的變化.國家統計局公布的數據顯示,2019年1月上海的二手房房價同比下跌了2.8%。


  在70個大中城市中,有許多城市的二手房價格已經調整。數據顯示,2019年1月有41個城市二手房售價出現上漲,而2018年12月則為47個。1月,有17個城市二手房房價下調,湛江(樓盤)、福州(樓盤)、廣州(樓盤)、深圳(樓盤)、無錫(樓盤)、北海(樓盤)等城市下調明顯,另有12個城市持平。

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  數據顯示,1月,四個一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.1%,北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.3%和0.3%,上海持平;31個二線城市二手住宅銷售價格由升轉降,下降0.1%;35個三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。


  中原地產首席分析師張大偉稱,回顧這一輪房地產市場的變化,房價止跌始於2014年9月30日前後,2015年5月房價上漲開始爆發,當月二手房價格上漲的城市達42個,其中大部分是一二線城市。到今年一月,31個二線城市的二手房價格從上漲到下跌,一線城市的價格已經下降,這表明一二線城市的二手房價格開始全面下跌,這是45個月來最具代表性的二線城市的二手房價格。

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  住房與房地產研究所首席分析師張波58的分析指出,由於季節性因素,2018年的春節比2019年的春節更早,這對一月份的房地產市場產生了直接影響。一月份,許多一線城市和二線城市的房地產銷售進入半恢複狀態,成交量的減少將影響房價的變化。


  張波還對中新、微威表示,雖然31個二級城市二手住宅的售價由升至降,但在城市政策和人才政策頻繁的背景下,隨後樓市降溫將放緩,整體穩定將更加明顯。


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posted by kjhfkjsnck at 17:25| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする